在深圳南山后海，我在业主群里看到邻居分享买房经历。去年底看中一套89平米三房，单价12.8万/㎡，总价1140万，首付342万，月供3.2万。房子带精装，近地铁11号线，步行8分钟到海岸城。群里有人提醒学区优势明显，但物业费每月12元/平。通勤方便后，我又入手了比亚迪海豹06 DM-i，1.5L发动机+电机，综合续航1250km，百公里油耗3.8L，适合周末带娃出游。群友都说南山买房后配这车最实用。

纳斯达克100指数涨至16500点附近，英伟达最新季度数据中心营收同比增110%，达到180亿美元。我去年底买入的富国纳斯达克科技ETF已实现21.4%收益。目前我计划减持两成，转投一只年化9.7%的债券基金。判断美股AI主题还有空间，但高估值需警惕。沪深300同期在4020点，我用A股部分仓位对冲。操作上每月复盘一次持仓比例，控制单只产品不超过总资产15%。