70年产权是什么意思-70年产权到期怎么办-50年产权和70年产权的区别

　　一、40年产权是商用住宅。
　　1、区别于有土地增值税3%，契税4%，贷款只能贷5折。
　　2、未超面积的，交5.55%的差额营业税(原房东买进的价格减去现在的契税评估价格的差额)。
　　3、超面积的，要交全额的5.55%的营业税(契税评估报告的全额)。
　　4、是可以迁移公司地址的。

　　二、70年产权是商品房住宅。
　　区别就是最新税费政策。
　　1 、普通住房，你要交5.55%的差额营业税(原房东买进的价格减去现在的契税评估价格的差额)。
　　2、非普通住房要交全额的5.55%的营业税(契税评估报告的全额)。
　　3、契税(一般是在1-2%)。
　　4、1%的个税。

　　过户都是一样的流程。