土地他项权证办理流程-土地他项权证是什么-土地他项权证有效期

　　土地他项权证办理流程

　　(一)办事依据

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》

　　(二)办事须知

　　以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。

　　申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：

　　1、申请书;

　　2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

　　3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);

　　4、抵押担保的主合同;

　　5、抵押合同。

　　(三)办事时限

　　自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

　　(四)税费标准

　　1、登记费

　　住房，权利人按每套房屋80元交纳。

　　非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。

　　2、工本费

　　核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。