自住型购房者的四大理财置业宝典-职场理财

在房价居高不下的情况下，普通购房者应该如何合理理财购房？

详细的具体步骤或操作方法

自住客量力而行当买则买

在众多新政出台后，很多自住购房者也选择了观望，不论是新房市场还是二手房市场的成交量都有明显的下降。其实，很多自住购房者都想问，现在是不是买房的时机呢？目前，如果不考虑投资因素，不考虑买了房子以后会不会升值的问题，那么自住购房者若是找到了合适自己房源，还是当买则买。但前提是必须量力而行，在自己的经济承受能力范围内合理考虑买房自住。

牺牲地段选择更好居住环境

牺牲地段，选择更好的居住环境。在近期的“上海青年居住状况调查”中显示，面对经济积累薄弱和上海房价高这一矛盾，青年人在居住条件的选择上越来越趋向于理性。静安、黄浦、卢湾等传统市中心区域选择最少，大部分青年都选择闵行、浦东等相对偏远地区居住。而这些区域的共同特点就是虽然距离市中心较远，但是交通方便，尤其是轨道交通经过的地方，已经成为上海青年首选居住之地。看来在青年人的观念中，已经改变了“唯市中心论”的居住心理。

以小换大解决两代住房

对于那些已经谈婚论嫁的年轻人而言，一套真正属于自己的住房更是迫切之需，而父母也为儿女的住房问题操碎了心。其实这样的问题不难解决，就以刚在万里城板块购买了两套住宅的小陈一家为例：小陈和女朋友大学毕业后都在浦东陆家嘴工作，为了方便工作和追求自由空间，俩人在浦东的梅园新村借了一套一室一厅的房子，每月租金1500元。通过“以大换小”的方式，小陈共贷了20万元公积金和15万元商业贷款，婚后夫妻俩省下了在外租房的开销，共同还贷，到也没有增加什么负担。而小陈父母没有拿出任何积蓄就解决了儿子的婚房问题，又能与儿子媳妇住在同一小区内，有个照应，难怪老两口乐得合不拢嘴。

以租养房新型理财方式多

二手房营业税、所得税接踵而至，使二手房交易成本提高。转售为租的人也渐渐多了起来。将空置的老房屋出租，以租金供新房贷款这是一种比较常见的理财方式。小郭今年刚刚完婚，在大华地区买了一套新的二室二厅，贷了30万元商业贷款和15万元公积金，每月还贷3000元，压力较大。由于小郭的父亲长期在外地工作，难得回家，因此他就将独自住在甘泉新村老房内的母亲接来新房和自己一块住。老房子出租的1500元租金正好用来还贷，减少了每月的负担。

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