【Breather】短租服务Breather：在喧嚣大都市中创造静土｜Breather｜服务｜短租-服务-短租

　　导语：在喧嚣的大都市，相信不少人都希望找到一个安静的地方，暂时从工作和生活的压力中解脱出来。短租服务Breather(“呼吸”之意)正是看中了这种机遇，试图从房地产市场分得一杯羹。

　　打造私密空间

　　分享经济(sharing economy)已经改变了人与人之间在所有权和便捷性等方面的关系。在交通领域，随着FlightCar和RelayRides这样的拼车和租车服务，以及Lift、SideCar和Uber等打车应用的问世，意味着许多人不必再拥有他们自己的车；在房地产行业，AirBnB等短租服务则让办公空间和旅游住宿变得空前灵活和廉价。

　　如今，一个新的共享经济公司加入房地产行业，解决用户的短期租房需要。Breather去年10月在美国纽约市创办，向会员提供用于休闲和工作的私人空间——但不允许他们在里面过夜。另外，每一个房间的信息都可以通过智能手机获取。这一概念类似于汽车租赁公司ZipCar。

　　目前，有这种需求的人往往只能到咖啡厅、餐厅和酒店大厅寻找片刻安宁。但在这些场所，用户毫无隐私可言，而舒适度也不高。与此同时，那些需要找到一个安静场所打电话的人，面临的选择甚至更少。当Breather的租房网络上线的时候，纽约人将近水楼台先得月，被数百个精心设计的小天地所包围，这些地方原本都是空置的，现在则可以供人租用一小时，甚至是一白天。

　　分享经济概念

　　Breather创始人、CEO朱利安·史密斯(Julien Smith)说：“我希望给人们提供一个地方，让他们暂时能体验安宁的生活，无论他们的原因是什么。Breather就像小型工作室或办公室。我们要确保Breather房间装潢考究，WiFi网络速度不仅很快，而且还不需要密码。房间里面既安静又干净，完全是一个私人空间，让客人可以放心打电话、开会或是小睡一会儿。在你停留的这段时间里，它基本上就完全成了你自己的空间。”

　　Breather通过与纽约市大批房主和房地产经纪人的合作，采集了大量空置房屋信息。史密斯说：“Breather的本质反映了分享经济概念的核心原则。”根据建筑的状况及其所在位置，每一片天地都会略有不同。不过，每一个房间都将配备一把智能门锁，并且与Breather的移动应用相连接。此外，房间里还有WiFi网络和沙发等必备用具。

　　史密斯说：“我始终在想，个人空间定制是大势所趋，近一年来也一直在在寻找解决方案。当我第一次看到智能门锁时，就知道这正是那种能实现上述梦想的技术。”

　　智能手机应用

　　Breather房间由该公司保洁员定期打扫，打扫频率视每名客人的使用情况而定。例如，如果客人只是在房间中打电话，那么就不必清理，直接让别的客人接着使用。另一方面，如果客户在房间中吃午饭、小睡或是洗浴，那么Breather会指派保洁员及时打扫，然后再接受预订。“我们宁求稳妥，绝不涉险，”史密斯说。

　　Breather具有改变城市生活方式的潜力。同Uber及其竞争对手一样，这个新的房地产概念，将让用户只要一按按钮，就能拥有自己的私人空间。一旦用户设置了个人页面，输入支付详情，Breather就能验证身份是否真实，不必获得准许就能使用某片小天地。

　　全新出租概念

　　Breather平台将会整合一个全面的信誉系统，那些滥用空间的客人，将会被终身遭禁。史密斯说：“我们对待安全和隐私的态度十分严肃。我们还清楚地意识到监管问题，这也是我们不提供过夜服务的原因。最后，保险也是我们服务中的一个重要环节。”

　　正如史密斯所说，监管和信誉问题可能并不容易解决。虽然Uber、AirBnB及其竞争对手已经获得数千万美元融资，聘请了最好的律师团队，但在进入新的市场时，他们仍然面临诸多挑战。Breather发明的是一个全新的房屋出租概念，正在探索一个完全陌生的法律领域。

　　实际上，不仅城市的居民和游客能从Breather服务中受益，而且它还解决了房主当前面临的一个重要问题，即他们的房屋往往长时间闲置，却难以从中获利。在交通繁忙的城区，将房屋短时租给Breather的收益，完全可以媲美长期出租。

　　在纽约市，根据房屋的具体位置和价格，Breather每小时向客人收费20美元左右。但据史密斯介绍，在Breather今年晚些时候上线时，可能会推出大幅折扣和其他优惠活动。此举无疑会让Breather吸引大量用户，因为按每小时20美元计算，如果客人租用半天或更长时间，最终价格几乎赶上酒店了。Breather正在敲定补偿房主的最终模式，但史密斯暗示双方可能主要按收入分成。

　　融资150万美元

　　Breather共有两个总部，分别设在纽约市和加拿大蒙特利尔，目前它已完成种子轮融资，募集资金150万美元，由加拿大风投公司Real Ventures领投，加里·维纳查克(Gary Vaynerchuk)、卢瓦克·勒·穆尔(Loic Le Meur)、麦克·瓦尔什(Mike Walsh)等天使投资人参与。目前，Breather正寻求以纽约市为立足点，向其他大都市迅速扩张，首先是北美，然后进军全球市场。

　　史密斯指出，劳动力现在比以前任何时候都分散，而宏观经济状况令房地产市场遭受了重创，挖掘空置商业用地的潜力成为一个颇受欢迎的概念。Breather的业务模式迄今尚未得到证明，在抓住这种机遇方面上仍面临着巨大的挑战。(轩辰)

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