【买房】出手买房的时机真到了？“降息”作用不是盖的-时机-降息-作用

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出手买房的时机真到了？“降息”作用不是盖的

“降息”一出，谁与争锋?即便知名财经评论家叶檀直言“降息只是普通工具，不是调控中国经济的仙丹”，但是从降息后的首个工作日情况来看，一切与房地产相关的行业似乎都被一道“神光”笼罩，从年初至年中的雾霾被一扫而尽，市场回暖迹象异常明显。暖冬已来，春天还会远吗?

然而，面对“降息”如此利好的政策优惠，不少看官们仍然持着半信半疑的态度，尤其是当任志强和郎咸平都发表言论力挺“降息”时，他们的忧虑反倒有所加重，今天，头条前瞻的背多芬就以“降息”之后出现的盛况为例，和一众看官们探讨一下，出手买房的时机真的到了吗?

俗语说得好“股市是经济晴雨表”，这不，“降息”后的第一个工作日，沪深两市地产股便迎来暴涨势头，包括保利地产、招商地产在内的十余支股票强势涨停，再次印证了“房地产是中国经济中流砥柱”的说法，股市的大热，其实在一定程度上预示着楼市即将回暖的态势。

此外，我们还可以通过土地市场的数据情况窥探房地产市场，2013 年在业界广为流传的莫过于那句“面粉贵过面包”，指的便是土地价格高过周边房价的奇葩现象，同时反映了“土地是越发稀缺的资源”的事实，出让一块，就少一块，谁不抢谁傻。

11 月 22 日降息后，23 日下午，备受关注的白云区红云涂料化工厂住宅用地正式出让，最终由于截止到报名时间为止，只有 66 号牌买家一家报名，最终只能以底价成交，但 64.5 亿元的总价已经让该宗地块坐上了 2014 年度广州总价地王的宝座。凭借着这一总价地王的出现，广州市已提前、超额完成了年度 800 亿元的卖地任务。背多芬不禁感慨：“降息”作用真不是盖的!

其实，“股票”加“土地”两方面的事例，已表明在“限购限贷”双双松绑和“降息”政策叠加过后，房地产市场已在短时间内惊现 2013 年的“高温”苗头，再加上重出江湖的“日光盘”，计划置业者难道真的还不愿意下手吗?

须知道，在央妈宣布降息之后的首个周末，深圳前海、龙坂有三楼盘入市，其中两个楼盘开盘售罄，另一个售九成;在东莞，两盘同日入市，一个全部售罄，另一个去化超八成;在广州，多个楼盘周末推新或举办暖场活动，有楼盘一日售九成;在佛山，上周末新房网签销售额环比增幅超 7 成，达到 11 月以来的新高……“日光盘”重出江湖，而且不只一个楼盘，并非因为计划置业者不够理智，而是看准时机的体现。

因此，背多芬认为，看官们与其盲目等待“可望不可及”的楼市崩盘，还不如踩好节点，出手入市，毕竟在“降息”的大环境下，购房贷款能省点就省点。

关于出手买房的时机真到了？“降息”作用不是盖的的用户互动如下：

　　相关问题：已经买房了央行降息会减少货款吗

　　答：当人行调整贷款利率后，银行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。“次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算... >>详细

　　相关问题：央行降息与买房有什么关系？

　　答：1、降息直接利好买房者 央行降息对于买房者影响几何，不妨计算一下：以贷款100万元、年限30年为例。按等额本息还款计算，央行降息前每月还款6353.60元，总支付利息1287295.48元；央行降息后每月还款6092.28元，总支付利息1193221.37元。每月还款... >>详细

　　相关问题：降息后反而不敢买房,只是减轻了贷款人的负担

　　答：银行降息的好处： 1，银行降息，变相的降低了购房者的门槛，减轻了月供的压力； 2，对于房地产开发商和中小型企业来讲，促进了融资和贷款，可以邮箱的盘活一些企业的资金压力和发展。 3，促进国家整体经济的复苏，让银行存的钱流动起来。 >>详细