【王石】王石万科唐军团贷网大玩众筹买房 保利跟风或满盘皆落索-万科-唐军-团贷

欢迎您访问我爱IT技术网，今天小编为你分享的是新闻资讯是：【王石万科唐军团贷网大玩众筹买房 保利跟风或满盘皆落索】，下面是详细的分享！

王石万科唐军团贷网大玩众筹买房 保利跟风或满盘皆落索

王石万科唐军团贷网大玩众筹买房 保利跟风或满盘皆落索

每一种投资都带有风险性，每一个行业都面临着不可预测的波动，房地产是风险与暴利并存的行业，因而抗风险性能力稍差的房企都可能因楼市的一时疲软而面临倒闭的困境。2008 年、2011 年，甚至是 2014 年，楼市都经历了新的洗礼。头条前瞻的背多芬冷眼看市场，深知只有房企通过自我改革与创新，才有“临危不乱”的筹码。

今年楼市冷热不均，但恰在最艰难的时刻催生了各种新型玩法，就连 P2P 门户也企图在房地产市场分一杯羹。继团贷网推出“房宝宝”，王石的万科尝试“房产众筹”后，就连保利也意欲加入到这场没有硝烟、发展前景不明朗的混乱中。那么问题来了，传统房企是否适合大玩新型营销方法?投资者又能否从中获取高额回报呢?

不得不说，任何一种商业尝试都是一场风险探索，企业如果第一仗打得漂亮，不仅能收获名气，还能继续“宰割”第二批第三批投资者;同样，第一批“上钩者”也是在整场博弈中获利最多的，毕竟“第一个吃螃蟹的人”付出了勇气，理应获得最好的回报。

以唐军的团贷网为例，其在 6 月推出的“房宝宝”，其实就是万科和保利“众筹房产”的原型。先选择一幢较有市场销售前景的单位，然后设好众筹目标金额，每位投资者最低要以 1000 元加入，等房子卖出去后，团贷网再以本金+收益的形式回馈给投资者。其中，第一期“房宝宝”开创了 20 小时完成 1491 万元众的纪录，第三期仅凭 11 分钟就能筹齐 1510 万元，更重要的是，以第一期回购成功的情况来看，年化收益率竟高达 40%。

但这只是一个画出来的美好“大饼”，因为当团贷网近日推出第五期“房宝宝”时，背多芬留意了两三天，发现“疯抢疯投”的局面并没有继续出现，筹了两三天后居然才把 1490 万元筹齐，更为离谱的是，当第二期“房宝宝”回购后，年化收益率竟只有 18%，与前一期的 40%相比，落差颇大。

归根到底，万科此前在苏州发起的“房产众筹”，和保利将于 11 月 11 日发起的众筹，甚至是团贷网的“房宝宝”，同是一码事。万科和保利方面分别以房子总价的 6 折、62 折进行拍卖，把溢价部分派给众筹投资人，万科声称预期年化收益率不低于 40%，而保利方面也称预期最低收益为 10% (流拍环境下) ，预期最低年化收益 40%，最高收益无上限。

可是当“房宝宝”都掉价了，投资者们还能好好地玩耍“众筹买房”的概念吗?背多芬认为，传统房企与时俱进地进行自我改革与创新，是一件好事，但是他们愿意加入到“众筹房产”怀抱的前提都是基于房价还会上涨，因而，一旦楼市下行，或出现疲软情况，收益就会下滑。这意味着，一旦保利在大玩众筹买房时，没有遇到合适的买家把众筹的房子给购买下来的话，压根没法向投资者交代，恐怕最后只会落得“满盘皆落索”的局面。

关于王石万科唐军团贷网大玩众筹买房 保利跟风或满盘皆落索的用户互动如下：

　　相关问题：

　　答： >>详细

　　相关问题：

　　答： >>详细

　　相关问题：

　　答： >>详细