【金岩石】荒唐！金岩石借艳遇鼓吹北京房价 任志强竟支持-北京-房价-任志强

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荒唐！金岩石借艳遇鼓吹北京房价 任志强竟支持

微博截图

9 月 10 日，新浪微博网友“曹山石”发布了三张海边照片，写道：“三亚红树林，金岩石牵着老婆以外的妙龄女人散步。”当事件持续发酵了三天以后，经济学家金岩石透过他的实名微博承认照片中的“男猪脚”正是他本人，以“艳遇”一词回应事件，更把天下男人都拉下水，并疑似“不带感情”地写道“我公开道歉，恳请妻子和公众原谅!”因为约在半小时后，他便更新微博发表房市观点。

“艳遇门”

对于“裤子还没提上就开始指点江山”的金岩石，背多芬并不想在他的私人作风上花过多的笔墨，但是，当“出轨门”被佐实后，他再次鼓吹“高房价利于穷人”和“北京豪宅应当每平米 30 万元以上”的观点时，我认为粉丝们日后很有必要理性地对待这位经济学家的观点。

曾经有位网友在董藩的微博里留言评论道：“房市萧条与四个人有关：1.董藩投资论，2.任志强上涨论，3.陈淮的老百姓有钱论，4.聂梅生的刚需论。”虽然此言论遭遇董藩和任志强的炮轰，虽然中国房地产的发展趋势并不是由这四个人主导，但不可否认的一点是，经济学家的舆论导向作用不容小觑，这可以从他们庞大的微博粉丝数和搜索指数窥知一二，也可以从开发商不惜重金邀请经济学家作主题演讲中看出“专家的市场性”。因此，警惕金岩石“豪宅论”，很有必要。下文，背多芬就从两方面指出金岩石的错误。

错误一：劫富济贫论

中国一直倡导：要先让一部分人富起来，再让先富带后富，但是金岩石的“劫富济贫论”却让人不敢恭维。

2013 年，当金岩石鼓吹“高房价有利穷人”时，《人民日报》便撰文直斥其为“歪理邪说”，事后，金岩石便回应道：“市场管商品房，政府管保障房，在房价居高不下的城市，政府对高房价开惩高税费只能抬高房价，但合理性在于‘劫富济贫’，主动承担为穷人提供保障性公租房的社会责任。”该观点当时还得到陈劲松和任志强的力挺。乍看之下，不无道理，如果地方能让买得起豪宅的富人多掏钱，然后再把这些钱用诸广大保障性工程，也很符合“先富带后富”的思想。

微博截图

事实上，这个观点是单一的、片面的，甚至是过分乐观的。正如亚太城市房地产研究院院长谢逸枫所言：“没有高房价的城市何需保障房?没有保障房配建多的地块怎么会有高地价，没有高地价如何会有高房价?”因此，我们不妨设想下，如果今年的房价延续 2013 年的高烧，会演变成怎样的局面：其一、虚高的房价会不会致使更多的年轻人加入到“啃老族”中，而穷二代、真屌丝将面临“买不起房讨不到老婆”的尴尬;其二、地方从高房价中获取税收后，会选择加大“三公消费”，还是大力花在保障房上，这值得商榷;其三、不合理的高房价会不会把富人一鼓脑地推到国外进行投资置业呢，因为李嘉诚疑似“弃港投欧”，而万科、绿城等房企也进攻海外市场、服务中国富人，不仅彰显国外房地产良好发展前景，还反映国人海外置业的热情。

错误二：澳洲的汉密尔顿=中国北京

前一秒，金岩石未否认自己在三亚沙滩有一番浪漫的艳遇，后一秒，他提倡“北京是国际金融中心，国际金融中心城市的豪宅单价除德国都在平米 30 万元以上”。在鲜明的对比面前，给他加上“道貌岸然的伪君子”的头衔也不为过。

其实，这并不是金岩石第一次鼓吹“豪宅高价论”，他去年 2 月发文称：“如何评价开发商的骄傲与耻辱?只有一个标准：空间的溢价!澳洲的汉密尔顿，从一个荒岛成为度假天堂，归功于一个开发商。如今岛上的荒地标价 2~3 千人民币一平米，豪宅卖到每平米 6 万以上。我讲北京上海的豪宅应达每平米 30 万以上，是希望开发商能提升城市的空间溢价，政府才能用豪宅溢价补贴穷人。”

把汉密尔顿等同于北京来大谈“高价论”，实在荒唐!前者是度假天堂，供人游玩而非长期居住，后者则是宜居性的豪宅，在宝贵旅游资源愈发稀少的当下，一座曾经的荒岛能带来络绎不绝的游客，与大众日益高涨的品质享受定位相符合，但北京的豪宅能为富人房主带来什么?能把雾霾吹散么?何况不同类的事物也无法进行比较。

微博截图

我们再来看看数据，2014 年 8 月，全国 100 个城市 (新建) 住宅平均价格为 10771 元/平方米，环比上月下跌 0.59%，连续第 4 个月下跌，跌幅收窄 0.22 个百分点。因此，结合今年的楼市环境，我们不难发现，即使不少房企降价促销，仍难迎来往昔“日光盘”的盛况。此外，数据还显示，北京、上海等十大城市 (新建) 住宅均价为 19226 元/平方米，环比下跌 0.53%，跌幅较上月收窄 0.44 个百分点，同比上涨 7.58%，涨幅较上月缩小 2.18 个百分点。

有专家分析认为，今年楼市的下行，是受计划置业者们“买涨不买跌”的观望态度影响，背多芬不禁要问一句，那精明的开发商们为何不像金岩石所言般，力挺高房价，从而加快“去化率”呢?不正因为房价过高，没有人愿意埋单嘛!

值得一提的是，背多芬在任志强的微博中搜索发现，但凡在转发金岩石的言论后，任志强都趋于赞同的态度，这是因为，两人都是坚定的“上涨论”支持者，即便是在“艳遇事件”过后，任志强也没有出言批评，只是哭道：“这事问潘潘吧。咱弱项。”似乎意指自己没有艳遇的本钱。

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