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有钱了就翻脸京东连环违约坑惨队友 鸿海损失5.5亿索赔5千万京东只给500万
京东与 360 都不能过一个愉快的五一了，近日深圳鸿海环球控股集团起诉京东商城一案正式在上海开庭，鸿海认为由于京东商城青浦仓库一二期租赁连环违约造成其了 5.5 亿的损失，提出 5000 万的索赔请求，而京东把责任归咎于鸿海，认为一期漏雨整改未完成二期建造承重未达标准，只愿意支付 500 万元的赔偿。这究竟是京东在上市之后财大气粗翻脸不认人还是另有隐情，案件还在进一步的审理中，我们将继续关注。
连环违约事件缘起
青浦仓库二期项目于 2012 年有刘强东和鸿海高层亲自谈成，京东曾计划将二级仓储全部交给鸿海。京东和鸿海在 2013 年正式签署合作协议，京东以上市金链紧张为由暂缓支付定金，鸿海自筹资进行建设，双方约定于 2014 年 8 月 1 日交付。然而在鸿海开工两月之后京东突然要求变更方案，双方就此重新谈判，新协议中“二、三层楼面均匀静载 2 吨/平方米”的标准成为后来双方争论的焦点。
在 2014 年 8 月，在青浦仓库二期完成后，东商城以承载标准不符要求为由，拒绝租用青浦仓库二期。随后，京东又以漏雨整改问题为理由将一期仓库搬迁到昆山物流集散中心，接着单方面解除了青浦仓一期合约。
早在 2011 年，京东就与鸿海签署租赁合同，青浦仓库一期作为京东的华东地区 3C 第一仓，在 2013 年双方签署青浦仓库二期租赁合作协议时，京东承诺将一期仓库的租赁时间延续到 2018 年。
承重标准成为双方争论的焦点
在鸿海和京东变更方案的谈判中，“二、三层楼面均匀静载 2 吨/平方米”的标准成为后来双方争论的焦点。
京东认为鸿海建设的青浦仓库二期承重能力只达到国家强制标准，未能满足京东集团定制化仓库的需求，因此拒绝使用。鸿海方面表示，京东提出的所谓“承载达到 2 吨”的技术要求始终没有进行确认，鸿海曾经多次发邮件、发函给京东，要求明确标准“自重+荷载达到 2 吨/平方米，还是纯荷载达到 2 吨/平方米”，但京东一直未予以明确答复。鸿海还曾要求京东支付因变更方案带来的 1680 万费用以及延期成本，“京东回函拒绝承担任何变更费用，也不接受延期交付。”
鸿海方面称，二期项目建设成本、闲置成本、一期项目的闲置成本，损失合计共达到 5.5 亿元，按照合约，鸿海要求京东赔偿 6 个月租金的违约款项，再加上闲置成本等，共计 5000 万元左右，但是京东只愿意按照 6 个月租金的 30%标准赔付 500 万元，双方因此在公堂展开激烈对战。
京东崛起的幕后
京东在青浦仓库上的连环违约已经事实，在这背后是京东崛起后的扩展战略与原有规划之间的冲突。京东自建的亚洲一号物流体系逐渐开始投入运营，早期的合作伙伴就面临卸磨杀驴的风险。
在京东拒租之后，青浦仓库后期由于是按京东需求定制，但是在国内已经找不到第二家同等规模的电商接盘，鸿海后期只能进行分割后分散出租。
租赁仓库和自建仓库相比，早期投入低，后期成本高，京东在去年 5 月上市之后，京东继续烧钱，因而相比租赁仓库，自建物流体系就成了京东的首选，这也伤害了曾经亲密无间合作伙伴的心。在拒租鸿海之后，京东在 2014 年 9 月和 12 月分别以 3445 万元和 5127 万元拍得嘉定工业区两块地皮，用于用于“亚洲一号”仓储物流基地的二期建设。从中对比，我们不难可以看出，京东毁约的主要原因是后悔了，而关于承重标准的问题，鸿海由于事前没有得到京东的认可， 也使得京东借此发难。
一将功成万骨枯，在京东崛起的背后，是其他品牌电商的逐渐没落以及合作伙伴的黯然离场。
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