【任志强】任志强罕见改口唱衰楼市 上市房企忙不迭转型-楼市-上市-房企

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任志强罕见改口唱衰楼市 上市房企忙不迭转型

任志强罕见改口唱衰楼市上市房企忙不迭转型

任志强一向是只会唱涨中国楼市的“任大炮”，虽然 2014 年房地产市场风云突变，虽然任志强年中曾无奈地表示，他也开始不懂房地产了，但由始自终，他仍然是一个坚定的“上涨派”，从来不会像他的“好基友”潘石屹般，唱衰中国楼市。然而，当 8 月份经济数据出台后，任志强居然一改往日态度表示，从目前形势来看，下半年中国经济发展还将是下降的趋势，中国房地产行业难复苏。

“大炮”出口，谁与争锋?难道中国楼市真的到了如此不堪的地步?然而开发商向来都是“奸诈”的，任志强会不会只是在效仿王石，再次上演地产大佬“哭穷”的戏码，借机扰乱计划置业者呢?背多芬和大家一样，并不喜欢把中国房价一味抬高的地产商，但这回，任志强的预言可能再次成真。

现状

房企净利不如工行 亟待解救自我的转型

近日，“202 家上市房企净利润抵不到工行一家的七成”的信息在业界引起反响，须知道，今年上半年，202 家上市房企，一共才实现净利润 1020 亿元，全部算上也仅是工商银行一家企业的 68 .7%。也难怪，在背多芬日前的调查《2014 高校招生十大万金油专业你看好哪个?》中，“金融专业”以 48.6%的大投票率高踞首位。然而，如果一个国家，大学生们都只想着在毕业后进入银行业，这恐怕是莫大的悲哀。

调查《2014 高校招生十大万金油专业你看好哪个?》

商业市场，利字当头，当房地产市场没利可图时，“转型”便成为解救自我的有效方式，君不见，恒大已经在房企以外的足球、粮油和乳业方面有所发展，如今还进军到整容整形行业，跨界之广，虽有风险，但还是不得不佩服许家印的“大胆”;君不见，50 年代出生的王石居然搞起“万科淘宝”，把大房企和互联网相结合在一起;甚至连长期驻足商业地产的王健林也要大搞“万达电子商务”……这或许恰恰表明，房企再不转型就只能坐等倒闭了。

展望

经济增速回落 房企或首当其冲

令任志强罕见改口的除了政策因素外，还有经济数据因素。国家统计局日前所发布的 8 月份宏观经济数据显示，今年前八月，全国房地产开发投资达 58975 亿元，同比增长 13.2%，增速比前七月回落 0.5 个百分点。至此，我国房地产投资累计增速已经连续 7 个月回落。

经过多年时间的磨合，中国房地产行业的发展几乎和中国经济持正比关系，意味着，一旦经济下行，楼市也免不了首当其冲，成为下一个倒霉者。结合 8 月百城房地产数据来看，已持续两个月的“松绑限购”并未能成功解救疲软的楼市，所以如果下半年，中国经济未见好转，又没有大事件促使楼市向良性方向发展的话，那很有可能出现这样一种情况：除却转型成功的房企，其余者都将难以度过一个肥年。

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