看房关键词简易解析--实地看楼

前往目标楼盘实地查看情况前我们需要准备那些东西呢？两手空空就去了么？当然不是，首先去看楼时最好有两个以上的人一起去，单人看楼会比较累，查看的角度也会比较单一，人多眼睛多、观点多、疑问多，三个臭皮匠赛过诸葛亮。

在看目标楼盘前我们应先通过各种途径了解该楼盘的信息，查看整理相关信息，一些别人总结的经验点记录，到现场验证。

我们还要带一些简单的小工具，比如计算器（计算各种数据）、笔（记录）、笔记本（记录）、小卷尺（测量）等，这些小工具不占太多空间且不重，有时候能发挥出一些特殊功效。

前往现场看盘，一般先前往售楼处，在哪里会有专门的销售进行跟踪讲解，流程一般是从介绍各种情况开始，然后参观样板房，最后实地看工地。我们在这个过程中要仔细观察，多听多提问，周边多打听了解，心态稳定不急躁。有时间可以看看本人的其他篇看房系列的经验。下面按三块分别介绍看盘过程。

首先销售会介绍楼盘的基础情况，我们也会拿到各式各样的楼书，通过这些东西我们可以了解到这个楼盘的各种情况。介绍楼盘情况时我们要结合周围的实际情况，主要围绕食住行医学

食：主要周围有没有各类饭馆、菜市场、超市之类

住：看周围是否有其他小区，有没有各种化工厂、电站、油气站等

行：就是周围交通配套程度或者未来线路规划

医：医院配套，就近是否有医疗配套，有没有大医院

学：学校配套，托儿所、幼儿园、小学、中学

这些东西在销售介绍时自己也要留意，此前来之前有在网上做过功课，等走完楼盘时可以到附近转转看这些配套的成熟情况。

看沙盘/看户型/看样板房阶段，这个可以参考此前写的一些经验，户型是根据楼盘情况结合自身因素综合选择，样板房这块供参考，不要看样板房的精美装饰和绚丽色彩搭配而是要看格局、看细节。

24看房关键词简易解析--样板房

4看房关键词简易解析--户型

看完这些一般还可以去看看工地外围，一些楼盘会开放一些参观区，会先将一些建筑、景观做起来供参观，看工地看几个点：楼盘整体情况，整理楼盘大致到什么阶段？已经封顶还是有些已经在刷外墙了等等，包括楼盘内施工作业的情况，是否有施工的声音还是安安静静的。楼盘的间距，这个是可以通过目测对比，看看是否有较多水分。中意户型所在的楼层、朝向位置等。还有一些细节情况，比如施工材料是否放置整齐，是否有悬挂各类安全标识等，这些细节的好坏都可以体现出一个施工队伍的质量。

很多楼盘项目一般有好几期，后面几期的可以找个时间去前面已经盖好的楼盘进行实地看看，看看楼内的情况，比如电梯采用的是什么牌子的，楼道宽度，安全防护措施等等，还可以找前面几期的购房者了解看看，看看他们对这个楼盘的评价情况。

实地看盘需要比较多的时间，看房的过程也会比较久，尽量挑选白天光线较好的时候过去查看。看盘需要注意的点很多，不做一一分析，主要多看多查多问，有耐心能细心，有目的的看几个重点楼盘，然后对比分析，不急不躁看好实盘。

用户类似问题：

问题1：利用智能看房工具，是不是就可以不用实地看房了？

是真的。用智能看房工具的目的不就是不用去实地看房嘛，我使用过科威国际不动产的智能看房工具，很方便的，一秒看尽国内外新房；不仅如此，还可以一秒变换多种家具风格设计，在看房源的同时还能将之后的装修事宜搞定，特别好用、特别方便。推荐！ >>详细

问题2：看房时需要问哪些问题？

一、看房时需要问的问题有： 问题一、房子的均价多少?目前有无优惠措施? 问题二、房子公摊多少? 问题三、何时能交房? 问题四、小区的规模有多大? 问题五、小区的环境与配套如何? 二、看房时需要细看、注意的东西： 细看一、售楼处看户型图 细看... >>详细

问题3：看房需要注意哪些问题

看房之前要作好准备，要收集整理好所查看住房的有关资料，做到心中有数，同时随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器，以为亲自丈量、绘制平面图之用。到现场后，应在现场周围观察一段时间，弄清住宅小区的方位和所处环境质量。察看小区内部环境，如... >>详细

问题4：看房和买房需要注意些什么

看房全诀“十六式” 第1式 看位置 房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不... >>详细

问题5：怎么样更有效地带客户看房有益路线？如题 谢谢了

一、看房目标 客户在现场售楼处，了解楼盘的大致情况，定会提出去现场实地看房，销售员要了解客户看房的目的有三项： 1、 工地实情、工程进度、预计发展 2、 实物房型、面积结构、采光景观 3、 实物样板、家庭装潢、功能布置 清楚客户的看房目的... >>详细

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