楼面地价怎么算_已知楼面地价5000元每平米 总占地50亩 4000万亩 请...[数学]

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容积率=总建筑面积÷总用地面积 没有建筑面积是算不了的的.

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问题1：某宗土地面积 1000 平方米 ,土地单价每平方米 800 元,政府规定的容积率为2,则楼面地价为?某宗土地面积 1000 平方米 ,土地单价每平方米 800 元,政府规定的容积率为 2 ,则楼面地价为（ ）元.1.500

3.600

问题2：土地面积30427平方米,最后17340万元成交,容积率小等于2.6,请问楼面地价是多少?楼盘成本价多少?开盘后按现周边现均价为4200计算,估计开盘价为多少?开发商的成本价大概是多少?

173400000/30427/2.6=2192元/平方米(满算,如果面积建小了,楼面地价更贵)

开盘价低于5000,赚的不多.不过主是还是要看商业的利润.

问题3：某城市2级住宅用地平均容积率为2.0,以楼面地价为标准的基准地价为1200元/平方米.先有一宗住宅用地位于二级地,其容积率为4.0,除容积率外无须金像其他修正,则该宗地住宅用地楼面地价最可[数学科目]

950,但是不会做啊,是真题,

问题4：容积率 楼面地价 建筑覆盖率 单位地价 楼层数之间有什么关系吗

建筑覆盖率指一层占地面积与建筑用地总面积的比

容积率指总建筑面积与建筑用地总面积的比

你认为它们之间是不是有关系呢?——楼层数即是关键所在.

楼面地价和单位地价也同样.所以关系还是有的

问题5：某宗土地面积3000平米,单价2000元每平米,容积率为4,建筑密度0.5,评估楼面地价的价值[数学科目]

既然已经有了土地单价2000元/平米,容积率为4,那么楼面地价=2000/4=500元/平米.

与土地整体面积多少、建筑密度多少无关.

什么是楼面地价呢?就是地价摊到一平米建筑面积中的价格.容积率是4,就是说建筑面积为用地面积的4倍,这在高层建筑上很常见.

建筑密度,是指建筑基底面积占用地面积的比例.0.5就是说3000平米土地上建筑基底面积占用了1500平米.这个与楼面地价无关.

楼面地价只和两个因素有关：土地价格/容积率